С 1 мая арендаторы британской недвижимости получат более надежную защиту от недобросовестных арендодателей, а советы будут наделены расширенными обязанностями и
полномочиями по надзору за соблюдением правительственного Закона о правах арендаторов. Менее чем за месяц до вступления в силу этих важных новых мер защиты советы получают дополнительное финансирование, обучение и рекомендации, необходимые им для выполнения своих новых обязанностей.
Все 317 местных органов власти получат в общей сложности 60 миллионов фунтов стерлингов в преддверии вступления Закона в силу через несколько недель – эта сумма включает 41,12 миллиона фунтов стерлингов новых средств после первоначальных 18,2 миллиона фунтов стерлингов, выделенных советам прошлой осенью. Для обеспечения правосудия как для арендаторов, так и для арендодателей будет инвестировано до 50 миллионов фунтов стерлингов в модернизацию гражданских судов, включая цифровизацию судебных процессов.
Кроме того, ежегодно дополнительно инвестируется 5 миллионов фунтов стерлингов в повышение платы за юридические услуги в жилищной сфере, чтобы все арендаторы могли продолжать получать бесплатную помощь и поддержку в случае выселения из своего дома. Новые полномочия для советов, вступающие в силу с 1 мая, включают:
- Обязанность обеспечивать соблюдение: советы будут юридически обязаны следить за тем, чтобы арендодатели соблюдали новые правила, запрещающие старые практики, такие как аукционы на аренду, дискриминация арендаторов с детьми или получающих пособия, а также выселения «без вины».
- Увеличенные штрафы: арендодатели, серьезно или неоднократно нарушающие закон, теперь будут подвергаться более высоким штрафам до 40 000 фунтов стерлингов – вместо 30 000 фунтов стерлингов.
- Также будут более суровыми постановления о возврате арендной платы в случае несоблюдения правил – вместо одного года арендной платы будет выплачена сумма за два года – и арендаторы смогут оспаривать нарушения за период до двух лет, вместо одного года.
Министр жилищного строительства Стив Рид заявил: «До вступления в силу Закона о правах арендаторов, который начнет преобразовывать наш частный сектор аренды жилья, осталось меньше месяца – это огромное обязательство, заложенное в нашей предвыборной программе. Мы готовили советы к использованию новых полномочий в отношении меньшинства арендодателей, которые обманывают своих арендаторов, и это новое финансирование поможет советам выполнять свои обязанности. Более строгие полномочия и штрафы помогут предотвратить правонарушения в первую очередь, поскольку мы работаем над созданием более справедливой системы аренды жилья как для арендаторов, так и для добросовестных арендодателей».
Министр по делам судов Сара Сакман, королевский адвокат, заявила: «Закон о правах арендаторов имеет историческое значение, и наши суды и трибуналы должны быть готовы вершить правосудие. Именно поэтому мы инвестируем миллионы в модернизацию и цифровизацию судебных процессов. Доступ к правосудию имеет решающее значение, поэтому мы также поддерживаем низкие судебные издержки и предоставляем бесплатную юридическую помощь тем, кто в ней больше всего нуждается».
